Dla każdej osoby zainteresowanej kupnem lub wynajmem mieszkania atrakcyjne może być co innego. Jedni stawiają na funkcjonalność i kierują się głównie zasobnością portfela, inni bardziej cenią sobie estetykę i styl. Ile osób, tyle gustów, dlatego jednoznaczne stwierdzenie, które mieszkanie jest bardziej atrakcyjne, jest niezwykle trudne lub nawet niemożliwe. Jednak istnieje kilka uniwersalnych czynników zwiększających prawdopodobieństwo wyboru danej nieruchomości.