Poniżej znajdą Państwo odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania. Wyczerpujących informacji w zakresie wymienionych zagadnień i innych kwestii udzielą Państwu nasi pracownicy - aby zadać im pytanie, prosimy o używanie formularzy, dostępnych na podstronach konkretnych inwestycji, lub danych w sekcji "Kontakt".
1. W jakiej technologii stawiacie Państwo swoje obiekty ?
Łączymy najnowsze technologie z tradycyjnym budownictwem: ściany ceramiczne, stropy monolityczne izolowane akustycznie, tynki maszynowe MAXIT, system centralnego ogrzewania z indywidualnymi licznikami lub też ogrzewanie z sieci miejskiej.
2. Gdzie znajdują się prowadzone przez Państwa inwestycje ?
Murapol S.A. jest dynamicznie rozwijającą się firmą; aktualnie prowadzimy inwestycje w Bielsku-Białej, Krakowie, Tychach, Katowicach, Wrocławiu, Poznaniu, Warszawie oraz Gdańsku.
3. Jaka jest powierzchnia użytkowa oferowanych przez Państwa mieszkań ?
Do dyspozycji Państwa pozostawiamy szeroki wybór powierzchni mieszkalnych, począwszy od kawalerek po luksusowe apartamenty, w zabudowie jedno- i wielorodzinnej, jak również domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej i wolnostojącej. W odpowiedzi na zapotrzebowanie rynku, aranżacje mieszkań zmieniają się tak, aby możliwie precyzyjnie spełniać oczekiwania klientów, zarówno w zakresie metraży, jak i samych rozwiązań projektowych. Stąd też struktura dostępnych mieszkań na większości inwestycji zawiera się w mieszkaniach o małym i średnim metrażu (44-52 mkw.), gdyż to one są najbardziej poszukiwane przez klientów.
4. Czy klient ma wpływ co do aranżacji swojego mieszkania ?
Oczywiście. Istnieje możliwość aranżacji mieszkania poprzez m.in. zmianę ustawienia ścianek działowych, zmianę układu przyłączy wod-kan w kuchni i łazience, indywidualne ustalenie przebiegu instalacji elektrycznej, itp. Wykonaniem profesjonalnej modyfikacji projektu wedle Państwa wytycznych zajmie się współpracujący z nami architekt, a sama usługa jest nieodpłatna - mają więc Państwo gwarancję, że kupione mieszkanie okaże się trafnym wyborem, w pełni spełniającym Wasze oczekiwania.
5. Czy cena mieszkania może ulec zmianie ?
Cena mieszkania po podpisaniu umowy nie ulega zmianie, za wyjątkiem przypadku, kiedy zmieni się stawka podatku VAT na mieszkania. W takiej sytuacji Klientowi przysługuje prawo wcześniejszej spłaty rat. Nawet w przypadku niekorzystnych zmian legislacyjnych, jak np. ustawowe ograniczenia w programie "Rodzina na swoim" dokładamy starań, aby podpisana z klientem umowa posiadała możliwie korzystne z punktu widzenia Klienta zapisy.
6. Czy cena podlega negocjacji ?
Każdy Klient jest traktowany przez nas indywidualnie, a cena oferowanego mu mieszkania zależy od jego wymagań, np. tego, w jakim standardzie pragnie odebrać mieszkanie oraz jakie produkty dodatkowe (np. miejsce postojowe, komórka lokatorska) wchodzą w skład oferty. Z tego względu pole do negocjacji jest z reguły ograniczone oczekiwaniami Klienta, gdyż to one wpływają bezpośrednio na wartość transakcji.
7. Czy zadatek jest wliczany na poczet zakupu mieszkania ?
Tak, oczywiście, zadatek jest wliczany na poczet zakupu mieszkania, co jest również potwierdzone stosownym zapisem w przedwstępnej umowie sprzedaży.
8. Czy jest możliwość dokupienia w późniejszym okresie garażu i/ lub pomieszczenia gospodarczego ?
Tak, istnieje taka możliwość, jednakże należy pamiętać, że jest ona ograniczona dostępnością tych miejsc. Na uwagę zasługuje fakt, że zarówno miejsce postojowe, jak i komórka lokatorska są sprzedawane po aktualnych cenach transakcyjnych, stąd w przypadku zainteresowania nimi warto nie przekładać ich zakupu na późniejszy termin.
9. Czy pomagacie Państwo klientowi w procedurze kredytowej ?
Tak, Murapol bezpłatnie przygotowuje dla swoich Klientów indywidualne propozycje kredytowania zakupu nieruchomości, ściśle powiązane z danym mieszkaniem. W ramach wsparcia w tym zakresie Klient może liczyć także na pomoc w załatwianiu wszelkich formalności związanych z obiegiem i kompletowaniem dokumentacji, realizacją procedur, kontaktu z bankiem, etc. Taka forma współpracy jest realizowana bezpłatnie.
10. Czy współpracujecie Państwo z firmami doradztwa kredytowego ?
Częścią struktury Murapol S.A. jest Kredyt Konsulting - jednostka stworzona w celu udzielania wsparcia kredytowego dla klientów Spółki. Ma ona pełną wiedzę na temat dostępnych na rynku produktów finansowych na rynku hipotecznym i pomaga wybrać tę ofertę, która będzie najpełniej trafiała w oczekiwania Klienta. Zapraszamy na podstronę KREDYTY, gdzie znajduje się aktualna oferta dla wybranych miast i inwestycji oraz dane kontaktowe Doradców Kredytowych.
11. Czy wspólnota mieszkaniowa zawiązana będzie na całe osiedle czy na konkretny budynek ?
Wspólnota mieszkaniowa będzie zawiązana na całe osiedle, co pozwoli zoptymalizować koszty utrzymania nieruchomości.
12. Czy od początku zawiązania wspólnoty będzie istniał tzw. "fundusz remontowy" ?
Fundusz remontowy będzie mógł zostać zawiązany od momentu rozpoczęcia działań przez wspólnotę, tak aby w przyszłości ewentualne koszty remontów nie były w znacznym stopniu odczuwalne przez mieszkańców. Wspólnotę obejmuje 3-letni okres rękojmi, więc w pierwszym okresie wysokość składek na fundusz będzie niewielka.
13. Czy ogródki będą współdzielone z mieszkańcami wyższych kondygnacji ?
Nie, ogródki, co do sposobu użytkowania przez właścicieli mieszkań na parterze, zabezpieczone są zapisem w księdze wieczystej. Wszyscy lokatorzy, niezależnie od kondygnacji, na której wykupili mieszkanie, wyrażają zgodę na taki stan rzeczy w umowie przedwstępnej i przyrzeczonej.
14. Czy możliwe jest wydzielenie WC z łazienki ?
Tak, ale jedynie pod warunkiem, że nie będzie kolidowało to z możliwościami technicznymi instalacji wod- kan.
15. Co oznacza termin: "wysezonowanie mieszkania" ?
Jest to okres, jaki musi upłynąć od odbioru mieszkania, zanim klient zacznie wykonywać jakiekolwiek prace wykończeniowe. Okres ten wynosi od około 1 do 2 miesięcy po terminie odbioru mieszkania. Po tym okresie można bezpiecznie wykonywać wszelkie prace związane z wykończeniem mieszkania - tynki są już wtedy suche.
